沈阳
辽宁省省会。人口1000万左右，市区面积3495平方公里，建成区面积793平方公里，是中国建成区面积第三大城市。东北地区政治、金融、文化、交通、信息和旅游中心。是中国最重要的重工业及装备制造业基地之一。2010年，沈阳国民生产总值达5050亿元人民币，比上一年增长15.8%。沈阳地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，工业门类齐全，具有重要的战略地位。2010年国家发改委正式批准设立沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革试验区，以沈阳为核心并同周边百公里范围内的辽宁省八城市将实现经济区一体化、集群发展的新格局。
铁西
铁西区位于沈阳市中心的西南部,是沈阳市工业产业最为集中的一个城区。辖区面积484平方公里,常驻人口120万,享受市级经济管理权限。铁西区是新中国工业的长子，中国现代工业的“摇篮”、素有“东方鲁尔”之称，曾经创造了新中国历史上几百个工业第一的辉煌。伴随着振兴东北老工业基地战略的实施，集聚了沈阳市66%工业产值及工业利税的铁西区如凤凰涅磐一般走向了全面复兴。
雄厚铁西
铁西产业基础雄厚，资金保障充分。装备制造、现代建筑和医药化工已成为铁西区的三大主导产业，目前正在打造机床、电气及新能源装备、现代建筑、汽车及零部件、通用重矿装备五大千亿产业集群。铁西区集中了辽宁半数以上装备制造骨干企业，产业集聚效应明显，积聚了726户规模以上工业企业， 23个占地50万平米以上的工业园区，拥有沈阳远大、北方重工、沈阳机床、沈鼓集团、东药集团和沈化集团等6户产能过百亿企业。铁西区内的沈鼓集团、沈机集团、特变集团等10多家企业在行业内具有国家标准制订能力。2010年，铁西区实现规模以上工业总产值2280亿元，装备制造业总产值1531亿元，装备制造业增加值398亿元，占沈阳市33.6%，占辽宁省的12.7%。活力铁西
服务业的飞速发展给蓬勃兴起的铁西增添了无限的活力与生机。如今的铁西，城区环境优美，配套功能完善，工业文化浓郁。重点发展商贸、家居、物流、金融服务、文化创意等现代服务业等产业。“西部十字金廊”正在崛起，已成为独具特色商业服务功能完备的沈阳市第三都市商业圈。宜家家居、万达广场、深圳贸业、大洋百货、星摩尔等大型商业项目相继入住；金地、万科、华润等国内顶级地产品牌竞相落户，现有五星级酒店2个，四星级酒店3个。2010年，铁西区实现第三产业增加值218.1亿元，社会消费品零售总额328亿元。
开放铁西
铁西区发展的着眼点不仅局限于辽宁与中国市场，而是更多的开始关注国际市场。把引进基地型、龙头型、旗舰型大项目，特别是世界500强企业作为主攻方向，形成规模优势与集聚优势。截至2011年，已有BMW、法国米其林轮胎等45家世界500强企业入驻铁西。引进了日本安川、精工、鹿岛建设、枳水房屋等世界级工业项目和瑞典宜家、土耳星摩尔等世界级服务业企业。
通达铁西
铁西区地处辽东半岛经济区，地理位置优越，距大连市中心308公里，大连港270公里，鲅鱼圈港100公里，正在建设的丹东港277公里、沈阳桃仙机场90公里，沈阳市一、二、三、四环城高速纵贯铁西全境。与沈吉、沈抚、沈丹、沈海、京哈、绕城高速连接。铁西与鞍山、本溪等8大工业基础雄厚的城市相距不足百公里，共处1小时经济圈，构成了生产性服务业发展的巨大空间和雄厚基础。
荣耀铁西
中国唯一的国家级双基地
A、装备制造业基地
2007年6月9日，国家发改委、国务院振兴东北办公室授予沈阳铁西老工业基地“调整改造暨装备制造业发展示范区”称号。
2009年12月14日，《沈阳铁西装备制造业聚焦区发展产业规划》获国家发改委正式批复，上升为国家战略。
B、现代服务业基地
2010年8月，铁西区被国家发改委正式确定为“国家服务业综合改革试点区域”。
其他荣誉
2008年，铁西新区被列入改革开放30年全中国18个典型地区之一，荣获联合国“全球宜居城市示范奖”。铁西区被命名为“国家可持续发展实验区”、“国际新型工业化产业示范基地”、“国家科技进步示范区”、“国家首批知识产权强区”、“全国义务教育均衡化示范区”，入选“新中国60大地标”。
项目位置
铁西金谷（铁西区生产性服务业总部基地）选址在沈阳市铁西区,位于铁路线以南、北一路以北、红旗桥以东、卫工街以西区域，及东北制药南北厂区域。项目总规划面积约2平方公里。项目位于城市核心板块，区位优越，交通便利，是铁西区现存为数不多的极具开发潜力的用地，用地价值弥足珍贵。
目标产业
铁西金谷将重点发展装备制造业企业总部、金属贸易企业总部、区域性企业总部、金融商务、研发设计和教育培训等产业。
项目定位
集工作、生活、学习、休闲于一体的，低碳、智能化、国际化的总部基地。
充满活力、可持续发展的现代产业园区。
带动铁西、沈阳及东北地区整体发展的新的经济增长引擎。
在城区土地日益稀缺的背景下，总部基地的发展模式适合于集聚产业规模，实现土地价值最大化。铁西金谷的建设将优化铁西区的产业结构，促进装备制造业和现代服务业协同发展，提升沈阳中心城市综合服务功能和制造业核心生产能力，形成科技型、生态化、枢纽级的著名生产性服务业发展高地。
功能特色
铁西金谷结合国际、国内成功经验，规划了综合完备的配套功能，着力打造四大平台：综合服务平台、专业技术平台、交易平台、资源共享平台。
铁西金谷中包括一站式行政服务中心、学术交流中心、展览展示中心、数据中心、金融法律中心、知识产权服务中心、人才中介服务中心、教育培训中心、科技商务会所等办公服务功能。测试中心、开放实验室、中试楼、云计算等专业技术服务功能。
银行、保险、商业、餐饮、酒店、公寓、医疗保健、休闲会所、托儿所等生活服务功能。
规划理念
铁西金谷项目由裕廊咨询(北京)有限公司来自新加坡的资深专家担纲城市设计工作。规划中，生态、人文、创新、可持续发展等理念获得充分关注。
以人为本，工作、生活、休闲一体化
为园区的工作及科研人员提供一个舒适、充满活力的工作、生活环境
. 功能上将办公、科研、休闲乃至居住混合布局，通过商业配套辐射总部办公区域
. 在满足机动车行便捷的同时，侧重于以人为本的步行空间和绿化空间的规划
倡导资源共享
整合各方面资源与功能，打造内部活动丰富多彩的总部基地
. 规划不同层次的共享配套设施，以辐射铁西金谷的所有区域
. 通过多样化的绿地系统，为园区内人员提供多样化的交流空间
绿色生态环境，尊重自然
创建一个旗舰性生态商务园区，作为未来可持续发展的典范
. 通过多样化、多层次的绿地系统，有机组合园区内的绿色空间
. 尊重沈阳铁西气候、地理特征，充分研究各种绿色生态手段的最大效能和可实施性
. 提出节能及绿色生态的设计手段
灵活性和可持续性发展
适应不同产业客户的需要，顺应企业、市场及开发趋势的变化
. 避免采用一刀切的规划方法，而是通过“白地”的规划概念，在时间和空间上适当留白，为项目用地将来的功能定位和发展方向的变更留下可能性
. 提出合理的分期实施规划方案
设计特色
产业分布与“白地”理论
装备制造业和金属交易产业是铁西金谷的两大重要产业。规划设计为这两大产业保留了充分的发展空间，并共享兼具金融、商务功能的中央公园。重工街以东、高压走廊以北的地区，则引入“白地”的规划理念，即在初期规划阶段暂时不去限定其用地性质和使用功能，而是留待未来的时代和市场变化予以调整。为整个园区的发展提供了更为充分的灵活性和可实施性。
规划布局均好性考虑
横贯园区的主干路将铁西金谷分为南北两个区域。南部区域以城市街区格局为特色，延续铁西区的道路肌理，聚纳城市人气，营造总部基地的气氛，展现铁西金谷的形象。北侧区域园林型组团既自成一体，又相互贯通，其优美的组团绿化为内部使用者提供了舒适的办公环境。
中央金融商务区的设计
中央金融商务区位于总部基地的核心地段，采用中央金融商务公园设计，极大提升了铁西金谷的环境品质。规划师在金融商务区靠近北一路的区域引入大约0.8公顷的葫芦形水面。水面成为两侧金融商务建筑的景观视线和人员活动中心。
葫芦谐音“福禄”，寓意财源滚滚收入囊中。“水”在中国文化中暗示“财”。葫芦形水面景观寓意铁西金谷将吸纳各方面优势，聚拢人才与资源。这一创意不但在设计上提升了铁西金谷的景观，也在文化上赋予铁西金谷众多的吉祥寓意，极大丰富并提升了铁西金谷的内涵。
政策优势
投资铁西金谷可享受优惠政策集锦
. 享受国家级“铁西老工业基地调整改造暨装备制造业发展示范区”优惠政策
. 享受国家振兴东北老工业基地的增值税抵扣、加速固定资产折旧和缩短无形资产摊销年限等特殊优惠政策
. 享受国家级经济技术开发区的优惠政策
. 享受沈阳经济区国家新型工业化综合配套改革试验区的优惠政策
. 享有商务部赋予的省级外资和服务贸易审批权限
. 享有港口开发区政策（对出口企业给予一定的运费补贴）
. 享有辽宁省沿海经济带优惠政策
. 享有“国家服务业综合改革试点”先行先试系列优惠政策。
铁西金谷推进办制订《关于建设总部基地，发展总部经济的若干意见》
意见就装备制造企业总部、金属贸易企业总部、区域性企业总部、金融服务、研发设计和教育培训等行业机构企业在铁西金谷设立和发展企业总部的扶持和奖励细则予以说明：
. 注册补助
. 开办费补助
. 经营补助
. 行政规费补贴
. 年纳税地方留成部分奖金奖励扶持
. 设立服务业发展专项基金，对重点现代服务业项目进行贷款贴息
. 办公用房补助
. 人才政策
. 个人所得税奖励
. 户籍、子女就学、社保转移等方面给予便利
. 企业管理人员出国境证照、签注等事宜予以优先办理
*优惠政策细则，将根据每个入区项目的具体情况，进行充分洽谈与协商。
铁西区集中了辽宁半数以上装备制造骨干企业。雄厚的产业基础，犹如宽厚的臂膀，正在托起铁西金谷中一个个崭新的辉煌。落户铁西金谷，已成为正成为无数装备制造及金属贸易企业强烈的愿望。
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